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统计广州10年房价涨了226倍

发布时间:2019-11-30 09:32:55 编辑:笔名

统计:广州10年房价涨了2.26倍

去年尽管楼市崩盘论不断,但房价仍上涨了15%。昨日,根据广州市国土房管局公布数据计算,去年广州一手住宅均价达到15075元/平方米,创下历史新高。而对比2004年的数据,10年来一手房价涨了2.26倍。

昨日,根据官方数据的计算,去年广州十区两市一手住宅均价达15075元/平方米,创下历史新高。同比2013年,房价上涨1975元/平方米,涨幅为15%。另一方面,去年一手住宅成交量为836万平方米,同比2013年减少222.48万平方米,萎缩两成。

在广州买一套90平方米的一手房,按均价计算,2014年要比2013年多花17.8万元。

梳理过往10年广州房价数据发现,2004年房价为4618元/平方米,2014年上涨了10457元/平方米,涨幅为2.26倍。而且,2014年的房价数据还是将增城从化计算在内的,实际上广州市区房价的涨幅应该更多。

但合富辉煌首席市场分析师黎文江认为,广州一手住宅成交均价上涨15%,并不准确。因为2013年存在“双合同”因素,2014年逐步取消“限签”,房价回归真实;另外毛坯房销售增加也压低了价格。

中原地产项目部总经理黄韬则认为,一手住宅成交均价有如此大的涨幅,是楼市复苏的表现。他预测,2015年广州房价将会平稳中轻微上涨,涨幅将在5%左右。( 田桂丹 实习生 林颖)

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