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北京房价涨幅高于全国平均水平

发布时间:2019-09-23 23:03:25 编辑:笔名

  北京房价涨幅高于全国平均水平

  11月北京市的房地产价格和居民消费价格(CPI)仍然不改涨势,甚至创出新高。 昨天,北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合公布的本市11月经济运行数据显示,11月北京楼市与全国一样量价齐升,而且涨幅还高于全国平均水平。同时,11月北京CPI涨幅创26个月来的新高。■楼市涨幅高出全国水平1.5%11月份,全市房屋销售价格同比上涨9.1%,高出全国平均水平约1.5个百分点。其中,新建住宅上涨14.3%,涨幅回落3.2个百分点;二手住宅上涨3.9%,涨幅回落1.1个百分点。11月全市房屋售价环比上涨0.2%,已经连续3个月环比上涨;其中新建住宅上涨0.1%,二手住宅上涨0.4%。月,全市销售商品房1375.5万平方米,同比下降31.1%,降幅比月缩小2.3个百分点;其中销售商品住宅998.8万平方米,下降38.7%,降幅缩小2.1个百分点。市统计部门近3个月没有公布单月销售商品房情况。 解读通胀促使房价继续上涨北京市统计局副局长、发言人于秀琴表示,数据显示,北京市商品房施工面积增加,这主要受到《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》等政策影响,使得11月新入市项目明显增多。在供给增加带动下,楼市交易量降幅继续缩小。北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示,在通货膨胀大背景下,市场流动性相对过剩,又缺乏多样化的投资渠道,楼市依然是资金最热门的投向地。这不仅包括机构,也有一些居民为了抵御通胀,担心货币购买力下降而积极入市,这又进一步导致资产价格上涨,使得购房者对于房价上涨的预期加强而入市,如此相互作用。明年1月有望出台新政张大伟表示,北京限贷政策出台时间比全国普遍要早,政策效果可能不如其他城市那么明显。就目前的数据来看,眼下的房价上涨可能促使房产税加快出台。同时,成交量价再一次全面上涨,有可能引来第三次系列调控,而最可能出现的时机可能在明年1月份。调控效果还有待检验上海易居地产综合研究部部长杨红旭表示,均价上涨不能反映成交结构的变化,当前市场总体依然处于下行通道,并无确凿数据能证明已开始调头向上。于秀琴也表示,无论是国家还是北京市政府,调控房价的政策执行都是比较严的。特别是今年5月份以来,北京市抑制房价的政策发挥了明显作用。因此,北京市的房价肯定不会出现过快上涨,但是否下降还需观察。■物价CPI涨4.3%创26个月新高数据显示,11月份,本市CPI同比上涨4.3%,涨幅比10月份提高0.9个百分点,为2008年10月以来新高。从环比看,11月份居民消费价格比10月份上涨0.7%,除娱乐教育文化用品及服务类价格下降外,其他七类价格均上涨,尤其是食品类上涨达到2.3%。11月份,工业品出厂价格(PPI)比上年同月上涨2.4%,涨幅比10月份提高0.3个百分点;其中钢铁、化工产品涨幅较大。从环比看,11月份工业品出厂价格比10月份上涨0.5%。月,工业品出厂价格比上年同期上涨2.3%,涨幅与月持平。 解读食品和居住价格领涨CPI北京市统计局副局长、发言人于秀琴分析表示,在北京CPI八大类中,涨幅最大的仍是食品类和居住类。其中,食品类价格上涨9.3%,高于10月份1.5个百分点,拉动总指数上涨2.8个百分点。此外,居住类价格上涨7.8%,高于10月份1个百分点。她还强调,在政府稳定价格、降低农副产品流通成本等措施作用下,鲜菜价格在11月中下旬开始回落。

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